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À vendre · Appartement · Réf. VA-3305

Appartement T3 de 78 m² vue mer — Marseille 7e

Endoume, Marseille (13007) · 78 m² · T3 · 2 chambres

Vue sur la mer et la côte depuis la terrasse

La mer en façade, depuis le sixième étage

Au sixième étage avec ascenseur d’une résidence de 1972 idéalement placée entre Endoume et la Corniche, cet appartement offre une vue mer frontale depuis le séjour, le balcon et la chambre principale. Les couchers de soleil sur les îles du Frioul font partie du bien.

Distribution

Séjour de 30 m² prolongé par un balcon de 12 m² plein ouest, cuisine séparée aménagée, deux chambres de 13 et 11 m², salle de bains avec baignoire, WC séparé. Un cellier et une cave de 5 m² complètent l’ensemble, avec une place de parking en sous-sol.

Copropriété

Résidence de 32 lots, avec gardien. Charges annuelles de 2 340 € comprenant l’eau froide, l’entretien des espaces verts, l’ascenseur et le gardiennage. Ravalement réalisé en 2020. Aucune procédure au titre de l’article 29-1 A de la loi du 10 juillet 1965.

Environnement

Corniche Kennedy à 300 m, plages du Prado à dix minutes en voiture, Vieux-Port à quinze minutes en bus. Commerces de proximité rue d’Endoume, écoles et collège dans le secteur.

Les points forts

  • Vue mer frontale depuis le séjour et la chambre principale
  • Balcon de 12 m² exposé plein ouest
  • Place de parking en sous-sol
  • Corniche Kennedy à 300 m

Caractéristiques

Caractéristiques détaillées du bien
Type de bien Appartement
Surface habitable 78 m²
Nombre de pièces 3 (T3)
Chambres 2
Salles de bains / d’eau 1
Étage 6e sur 8
Ascenseur Oui
Année de construction 1972
Chauffage Climatisation réversible, radiateurs électriques d'appoint
Extérieurs Balcon
Stationnement Place de parking
Disponibilité Disponible immédiatement
Référence VA-3305

Performance énergétique

Diagnostic réalisé le 29 janvier 2025 selon la méthode 3CL-DPE 2021.

Consommation énergétique
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Classe D — 176 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Classe B — 11 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 230 € par an — prix moyens indexés au 1er janvier 2026.

Prix et honoraires

Prix de vente, honoraires inclus
549 000 €
Honoraires d’agence
À la charge de l’acquéreur — 4.5 % TTC
Nombre de lots de la copropriété
32
Charges annuelles de copropriété
2 340 €
Procédure au titre de l’article 29-1 A de la loi du 10 juillet 1965
Non

Les risques naturels, miniers et technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur georisques.gouv.fr. L’état des risques et pollutions vous sera remis avant toute signature.

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