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À vendre · Appartement · Réf. VA-3810

Appartement T3 de 71 m² — Vieux-Lille

Vieux-Lille, Lille (59000) · 71 m² · T3 · 2 chambres

Façade en brique rouge de la maison flamande

Dans une maison flamande du XVIIIe siècle

Au deuxième étage d’une maison de 1750 à façade classée, cet appartement de 71 m² a conservé ses briques et ses poutres apparentes, avec une rénovation conduite en 2022 qui a repris l’électricité, la plomberie et l’isolation des combles.

Composition

Séjour de 28 m² avec deux fenêtres à croisillons donnant sur une rue pavée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, deux chambres de 13 et 10 m², salle de bains avec douche à l’italienne, WC séparé.

Copropriété

Petite copropriété de 8 lots, charges annuelles de 1 140 € couvrant l’eau froide, l’entretien de la cage d’escalier et l’assurance. Réfection de la toiture votée et payée en 2024. Aucune procédure en cours au titre de l’article 29-1 A de la loi du 10 juillet 1965.

À savoir

Pas d’ascenseur, et l’immeuble étant en secteur sauvegardé, toute modification de façade est soumise à l’avis des Architectes des Bâtiments de France. Une cave voûtée de 10 m² est incluse.

Quartier

Grand-Place à 600 m, métro Rihour à 700 m, gare Lille-Flandres à 1,2 km. Commerces, restaurants et marché de Wazemmes accessibles à pied ou en métro.

Les points forts

  • Briques et poutres apparentes
  • Façade classée du Vieux-Lille
  • Copropriété de 8 lots, charges contenues
  • Métro Rihour à 700 m

Caractéristiques

Caractéristiques détaillées du bien
Type de bien Appartement
Surface habitable 71 m²
Nombre de pièces 3 (T3)
Chambres 2
Salles de bains / d’eau 1
Étage 2e sur 3
Année de construction 1750
Chauffage Chaudière gaz individuelle à condensation
Stationnement Pas de stationnement
Disponibilité Disponible immédiatement
Référence VA-3810

Performance énergétique

Diagnostic réalisé le 18 mars 2025 selon la méthode 3CL-DPE 2021.

Consommation énergétique
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Classe D — 203 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Classe D — 41 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 400 € par an — prix moyens indexés au 1er janvier 2026.

Prix et honoraires

Prix de vente, honoraires inclus
379 000 €
Honoraires d’agence
À la charge du vendeur — 4.5 % TTC
Nombre de lots de la copropriété
8
Charges annuelles de copropriété
1 140 €
Procédure au titre de l’article 29-1 A de la loi du 10 juillet 1965
Non

Les risques naturels, miniers et technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur georisques.gouv.fr. L’état des risques et pollutions vous sera remis avant toute signature.

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